海南注册企业涉及需要项目用地需要经过哪些程序？-4188云顶集团

对于涉及需要项目用地的，需要经过以下程序：

第一阶段：登记

所有入园项目由海口国家高新区投资促进中心有限公司（以下简称“投促中心”）根据《海口国家高新区产业发展指导目录》进行登记归档。企业提出入园申请，相关材料包括：（一）项目入园申请函；（二）由具有乙级以上资质的咨询机构编制的项目《可行性研究报告》；（三）企业营业执照；（四）高新技术企业认证；（五）项目信息评估表；（六）入园承诺函。

第二阶段：对接

该环节主要由投促中心与意向入园企业进具体对接沟通，充分了解企业及项目情况。内容主要涉及意向入园企业符合园区产业定位，同时要求意向入园企业符合园区项目准入门槛（主要是三个指标，投资强度、年度产值、年度税收，以高新技术产业为例，要求投资强度每亩为400万元、年度产值每亩为600万元、年度税收为每亩60万元；以医药产业为例，要求投资强度每亩为400万元、年度产值每亩为675万元、年度税收为每亩80万元），并由投促中心对意向入园企业进行实地考察，在对接后三个工作日内给予初步意见及回复。

第三阶段：初评

该阶段由投促中心召集各部门进行项目评估，形成会审初评意见。其中，招商局负责把关商业条款，合同文案管理及项目统筹；经济和科技局：评估项目定位，科技含量及市场占有率等内容；财政局（国资局）：评估企业财务状况包括财务报表、税收情况及近3年银行流水等财务相关情况等；综合执法局：考察违法记录、诚信记录，是否存在违法、违规行为及履约情况等；行政审批局：负责项目建设及用地评估等规划报建内容；行政监管局：评估项目环境影响风险等级，安全隐患等；

初评频率为每20个工作日内安排一次初评会，每次会议多评审5个企业，参加初评会顺序以交齐必要材料为准。初评会后5个工作日为补充材料时间，企业依据初评会要求补齐相关材料。材料完成后十个工作日内投促中心汇总终初评意见回复企业并递交专业审核会。对于省市重大决策类项目、高新区亟需引进的战略性新兴产业或产业链上的关键环节项目、高水平创新创业项目等特殊类项目，另行邀请外部专家团队对项目进行专业性评估；特殊项目需由企业提前进行环评。

第四阶段：审核

专业审核阶段分为两部分：（一）由产业评估小组对入园项目企业情况、经济效益、技术含量及发展前景等方面进行评估；（二）由土地环保审核小组对入园项目的用地规划布局、能耗需求、环境影响等方面进行审核。专业审核意见汇总后形成合理化建议。

第五阶段：决策和移交

合理化建议通过后形成投资合同草案，呈报党工委会对项目入园进行集体决策。重大项目或需要政府配置资源的呈市政府做终决策。项目投资合同签订后，资料移交高新区管委会相关部门并入极简审批服务流程。

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